相続や転勤などでお住まいの売却を考える場合、大きく分けて二つの方法がございます。一つ目はご自身で売却価格を決め、それを私たちが仲介人となり広く販売活動を行うというもの。二つ目は私たちがお住まいの査定を行い直接買取りをするというものです。前者のメリットとしては、 納得の価格で売却できるという点にありますが、その反面買う側との価格に乖離が生じた場合には売却に時間を要するというデメリットもございます。後者の査定買取は双方の合意があればスピーディーに進む反面、金額や条件面でのギャップが生じる場合があります。
このように売却にもいろいろとあります。
私たちは都度、最適をご提案できればと考えております。まずは些細なことからでも大丈夫なので、お気軽にご相談ください。
まずは、お話をお聞かせください。私たちがパートナーとなり、ご売却までのサポートをさせていただきます。
ディスカッションをかさね、売却目的、理由、条件などを整理し、税金や相場などを確認します。
売却希望条件が決まったら、査定を依頼します。それをもとに売出価格などを検討します。
媒介（仲介）の依頼方法（専属前任媒介、専任媒介、一般媒介）を決め、仲介手数料、支払い方法等を確認後、媒介契約を締結します。
弊社にて物件の販売活動を開始します。販売方法はお任せください。また広告費などの販売経費はかかりません。（ただし、特別な広告をご依頼の場合は負担が生じる場合がございます。）
購入のお申込みがあれば、購入希望金額、手付け金額、契約締結希望日、引渡し希望日など確認し、承諾するか否か検討します。
売主と買主の契約条件の調整を行い、契約の成立に向けて尽力します。
双方の条件が合えば契約を締結し、手付金を受領します。
司法書士に登記関係書類を確認していただき、買主が売買残金をを支払います。同時に土地・建物を買主に引き渡します。
ディスカッションをかさね、売却目的、理由、条件などを整理し、税金や相場などを確認します。
